保証書・竣工図書

大規模修繕工事の保証書とは？

大規模修繕工事や改修工事が完了したら、工事完了時に保証書が発行され、各工事に保証が付きます。
シーリング工事の場合、施工部位、数量、漏水の保証内容が記載された保証書がメーカーより発行されます。保証は各工事ごとに期間や条件が決められています。施工箇所や使用する材料などにより異なりますが、大規模修繕工事、改修工事に関わる各工事の保証期間については以下の通りです。

漏水など瑕疵による不具合と保証内容について

外壁塗装や鉄部塗装などの塗装工事については、塗料の種類や施工箇所が記載した保証書が発行されます。保証期間内において施工者の瑕疵による塗膜の著しい変退色、剥離、腐食が発生した場合、無償で補修を受けることができます。
※保証内容は天災地変等不可抗力と認められる場合、工事対象物の構造上または設計上欠損に起因する場合などは保証対象外となります。
※使用する塗料によって保証年数は変わります。

屋上の防水、バルコニーの防水、シーリング工事などの防水工事においては、防水工事の工法や施工箇所が記載された保証書が発行されます。保証期間内において防水の施工箇所からの漏水や、シーリング施工箇所からの漏水が発生した場合、無償で補修を受けることができます。
※保証内容は天災地変等不可抗力と認められる場合、工事対象物の構造上または設計上欠損に起因する場合、施工箇所以外からの漏水の場合、過失または故意による防水層損傷の場合は保証対象外となります。

施工者とメーカーの連名による保証

各工事にはそれぞれ保証が付きますが、施工業者名のみの保証と、メーカーと施工業者が連名で出す保証があります。
メーカー連名の保証の場合、防水施工箇所からの漏水の原因を、施工者とメーカーの双方で検証を行います。原因を特定した後、補修を行います。万が一、漏水した場合でも、メーカーの見解を聞いたり、補修方法の指示をもらったりします。